SECTEUR CALME A 2 MIN A PIED DES COMMERCES ET ECOLES, MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE DE 110 M² (82 M² CARREZ) AVEC TRES PEU DE VIS-A-VIS, SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET TRES ENSOLEILLE DE 232 M².

Vous trouverez sur le terrain :
2 terrasses dont 1 de 27m² avec store banne et prise électrique,
1 cabanon bois de 5m²,
1 cabanon pvc,
1 abri à outils,
1 serre à ouverture automatique,
1 bac à compost,
2 cuves de récupération d’eau de pluie,
et un bassin à poissons d’environ 3500l qui peut éventuellement être transformé en piscine naturelle.

L’agencement de la maison est le suivant :
Entrée avec placard
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour traversant (39m²), accès sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée coulissante récente avec volet électrique double vitesse
Buanderie / cuisine d’été avec placards, accès garage et grande terrasse
WC avec lave main
Accès au 1er étage par un escalier en chêne et hêtre entièrement refait
3 chambres (environ 9m² chacune) avec placards, volets électriques double vitesse
salle de bains avec baignoire et sèche serviette
bureau avec placards, velux et store occultant
WC indépendant
Accès aux combles aménagées en chambre, bureau ou salle de jeux par un second escalier en chêne et hêtre. Cette pièce d’une surface de 23m² en sous pente comporte un velux avec son volet roulant électrique.

Informations complémentaires :
moustiquaires coulissantes à toutes les fenêtres
volets électriques à double vitesse
chaudière individuelle à gaz de 2018
thermostat
garage 15 M² avec porte électrique coulissante isolée
accès à un grenier depuis le garage

Les charges annuelles sont d’environ 150€
Taxe foncière 630€
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à demander des photos supplémentaires