A découvrir maison jumelée en triplex de 106 m² (126,79 m² utiles), sur une parcelle de 222 m² à VIF. Exposition EST/OUEST.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un wc, d’un local rangement/cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (37,52 m²) donnant sur une grande terrasse couverte.
Au premier étage, 3 chambres (9,02 m², 13,16 m² et 12,56 m²) dotées de grands placards muraux, une grande salle d’eau de 8,55 m² (douche italienne installée en 2022) et un wc.
Au deuxième étage, deux chambres transformables en suite parentale ou salle de jeux, une salle douche/wc et espaces rangement.

Aucun problème de stationnement. Un atelier garage de 8,35 m² complète le bien. Sur le terrain plat, clôt et arboré se situe un cabanon, un local technique piscine, un four à pain. Trois terrasses dont une en bois permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Terrain piscinable.

Commodités : La maison se situe à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), à 10 mn à pied du centre-ville, 2mn d’un arrêt de bus desservi par deux lignes TAG, à 20 mn en voiture de Grenoble et à 1,9 km de la gare de Vif.

Maison bien entretenue, très fonctionnelle et agréable à vivre.
Menuiseries PVC double vitrage. VMC HYGRO B neuve. Chauffage au gaz de ville et au deuxième étage : climatisation et radiateur électrique dans les deux chambres. Production d’eau chaude par cumulus ou chaudière.
Raccordement au tout à l’égout et puits perdus pour l’eau pluviale.

Agence immobilière s’abstenir

Taxe foncière 2022 : 1394 Euros.
Consommation électrique : 2648 KWh.
Consommation gaz : 10 213 KWh.
Copropriété sans charge.

DPE réalisé le 03/04/23:
Performance énergétique et climatique C (173kWh/m²/an d'énergie primaire) dont émission de gaz à effet de serre classe C (21kgCO2/m²/an).