Bel appartement T3 de 58,5m² sur les hauteurs de Annecy dans une résidence sécurisée.

Année de construction 2012, bâtiment BBC RT2012 (bâtiment basse consommation).

Cet appartement dispose d’une grande chambre parentale de 12m² et d’une seconde chambre de 9,5m² avec placard aménagé pour installer toute la famille.

Un grand salon de 25m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse en bois de 8m² pour profiter de vos soirées d’été.

Un grand garage fermé (>15m²) est inclus dans le lot. Vous pouvez y garer une voiture, une moto et des vélos sans problème.

L’appartement est idéalement situé à 4min de l’autoroute A41, 35 min de Genève, 12min du magnifique lac d’Annecy et de ses activités.

Pour les amoureux de ski ou de randonnée, vous trouverez votre bonheur à moins de 35min (Semnoz, la Clusaz, Grand Bornand).

Pour les enfants petits et plus grands, une crèche se trouve au pied de la résidence, écoles maternelle, primaire et collège à 10min de l’appartement.

Arrêt de Bus 14 et 17 à 3min à pied.

Galerie marchande Carrefour Annecy à 3min en voiture, 12 min à pied.

Charges de copropriétés : 2500€ (ref 2022) soit 210€/ mois.

Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriétés.

DPE : C.

Consommation électrique annuelle estimée : 400€.

Les visites se font uniquement le samedi.

Gestion en direct par le vendeur. Signature de l’acte de vente à partir du 10 mars 2024.

Premier contact par mail uniquement.

Agences et mandataires s’abstenir.